Главная
Загрузка...


Ипотечные кредиты взяли 3,5 млн семей, получивших материнский капитал

По сообщению сайта Газета.ru

Как сообщили «Газете.Ru» в Пенсионном фонде (ПФР) , по данным на 1 сентября этого года 8,8 млн , или 78% семей , имеющих право на материнский капитал , подали заявления на его получение.

Воспользовались маткапиталом более 6 миллионов , из них 5,6 млн потратили его на улучшение своих жилищных условий . При этом 57% , или 3,5 млн семей , направили материнский капитал на ипотеку.

Напомним , что , начиная с 2007 года , государство выделяет семьям помощь в виде сертификата материнского (семейного) капитала (МСК) . Он выдается однократно при рождении (усыновлении) второго и последующих детей . Сумма ежегодно индексируется и в 2018 году составила 453 тысячи рублей.

Как рассказали «Газете.Ru» в Сбербанке , количество выданных в банке ипотечных кредитов с помощью материнского капитала по данным с начала года на конец сентября составило 47,6 тысяч . «С использованием материнского капитала в ВТБ оформляется порядка 6% кредитов от общего объема ипотечных выдач» , — в свою очередь сообщили в ВТБ.

Эксперты считают , что материнский капитал — не лучшая и недостаточная мера поддержки для улучшения жилищных условий российских семей.

Как говорится в исследовании Высшей школы экономики (ВШЭ) (есть в распоряжении «Газеты.Ru») , более половины российских семей с детьми нуждаются в улучшении жилищных условий , но сделать это , используя материнский капитал , большинство не в состоянии . Те же , кто решается взять кредит , не всегда имеют возможность выплачивать ипотеку в течение долгого времени.

Делая такой вывод , аналитики ссылаются на данные Росстата , согласно которым примерно у 50% домохозяйств с детьми количество квадратных метров на одного проживающего составляет менее 15 . В то время как среди бездетных домохозяйств доля проживающих в жилье , где на одного жильца приходится менее 15 кв . м , не превышает 10%.

В России не установлена единая «социальная норма жилья» , однако большинство регионов при определении нуждающихся в улучшении жилья опирается на показатель в 15 кв.м.

Как посчитали во ВШЭ , почти половина нуждающихся в улучшении жилищных условий семей не может это сделать даже при условии получения материнского капитала , так как у них нет других источников средств на первоначальный взнос и дальнейшие выплаты.

Поэтому необходимо разрабатывать новые меры по улучшению жилищных условий для малообеспеченных домохозяйств с детьми , говорится в исследовании.

Как отмечают его авторы , стимулирование покупки жилья в собственность в целом является нетипичным для мировой практики путем решения жилищных проблем малоимущих семей . Так , в Европе государственная поддержка малообеспеченных граждан осуществляется с помощью социального арендного жилья , а ипотечное кредитование предназначено для среднего класса.

Российская практика несет значительные риски как для самих семей , решающихся на дорогостоящие кредиты без уверенности , что у них будет возможность выплачивать существенные суммы на протяжении десятилетий , так и для банковской системы в целом , считают авторы исследования.

Они отмечают: домохозяйствам с детьми сложнее приобрести жилье , так как их расходы на базовое потребление значительно выше , чем в других семьях.

«С начала 1990-х годов в России домохозяйства с детьми отличаются максимальными рисками бедности , и в 2016 году они в полтора раза чаще , чем средние домохозяйства , попадали в число бедных . По данным официальной статистики , на протяжении последних лет среди бедных домохозяйств более 60% приходится на семьи с детьми . Важно также отметить , что трудоспособные члены домохозяйств попадают в число бедных в основном тогда , когда у них рождаются дети или когда они не работают или заняты в неформальном секторе экономики» , — говорится в исследовании.

Несмотря на выдачу материнского капитала , часто для россиян может быть проблемой даже наличие первоначального взноса в 5%,

говорит Елена Веревочкина , управляющая Санкт-Петербургским филиалом «Росгосстрах Банка».

«Накопление первоначального взноса затягивается , так как молодая семья вынуждена в процессе накопления также платить за съемное жилье , ежемесячная оплата за которое сопоставима с ежемесячными взносами по ипотечному кредиту . Некоторые банки предоставляют возможность получения ипотечного кредита с участием материнского капитала без первоначального взноса , но их немного» , — отмечает банкир.

Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке , но этого по большей части недостаточно , соглашается аналитик «Финам» Алексей Калачев.

«Материнский капитал помогает внести первоначальный взнос , но он не может обеспечить доходы семьи с детьми , достаточные одновременно для достойной жизни и ежемесячных платежей по ипотеке . По крайней мере это справедливо для значительной части населения с невысоким уровнем доходов» , — говорит эксперт.

При этом эксперт считает , что ипотека , часть которой гасится с помощью материнского капитала , — это вовсе не единственный и не самый перспективный путь решения жилищной проблемы . Более естественным и разумным путем можно считать развитие сегмента найма социального жилья , полагает Калачев.

В США более трети населения арендуют жилье , а не покупают его , и это при наличии распространенной и дешевой ипотеки , приводит примеры аналитик . В Европе в среднем более 30% граждан живут в арендованных квартирах , причем в Германии эта доля достигает 50% , а в богатой Швейцарии — 60% . И непонятно , почему в России с небогатым населением аренда не развита , а доля владельцев жилья превышает 80%.

«Если государство хочет реально помочь подняться на ноги семьям , в том числе молодым , бедным или многодетным , следует стимулировать строительство социального жилого фонда и развивать рынок аренды , а не направлять средства материнского капитала на ипотечные кредиты»,

— резюмирует Калачев.

Руководитель департамента контроля качества юридической фирмы «Амулекс» Нурида Ибрагимова , в свою очередь , отмечает , что , учитывая , что материнский капитал составляет чуть более 450 тысяч рублей , а стоимость квартир в городах федерального значения — несколько миллионов рублей , то оставшаяся часть кредита все равно будет слишком большой для погашения.

Поэтому помочь семье можно , только если повысить размер материнского капитала до одной третьей стоимости квартиры или снизить ставку по ипотеку до уровня 5-6%.

Также одной из мер поддержки семей может быть строительство большего количества социального жилья и выделения из него определенного объема именно на предоставление семьям с детьми , резюмирует эксперт.

Загрузка...

Поиск в поисковиках:

yandex.com , go.mail.ru
© 2015 - 2018
Траст. Анализ сайта xx3.kz Яндекс.Метрика